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DERECHO INMOBILIARIO

COMPRAVENTA

Requisitos:

VENDEDORES:

  • Testimonio/Escritura con datos de registro en original

  • Testimonio/Escritura de hipoteca si tiene gravamen en original completa

  • Predial pagado del año en curso

  • Carta Saldo (en caso de que aplique) para pago pasivo

  • Recibo de agua del inmueble a enajenar/vender (el más reciente)

  • Recibo de luz con factura CFDI (hablar al 072 a la CFE y solicitarla)

  • Acta de nacimiento original (no mayor a 3 meses de antigüedad)

  • Acta de soltería en original

  • Acta de divorcio original

  • CURP impreso formato reciente

  • Constancia de RFC impresa por el SAT

  • Comprobante de domicilio original (no mayor a 3 meses)

  • Copia de la IFE / Pasaporte

  • Llenar el formato adjunto de generales con letra de molde legible a tinta azul

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COMPRADORES

  • Carta de no propiedad

  • Acta de nacimiento original (no mayor a 3 meses de antigüedad)

  • Acta de matrimonio en original (no mayor a 3 meses de antigüedad)

  • Acta de soltería en original

  • Acta de divorcio en original

  • CURP impreso formato reciente

  • Constancia de RFC impresa por el SAT

  • Comprobante de domicilio original (no mayor a 3 meses de antigüedad)

  • Copia de la IFE / Pasaporte

  • Llenar el formato adjunto de generales con letra de molde legible a tinta azul

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Edificios de vidrio

COMPRAVENTA INFONAVIT

Requisitos:​

  • Actas de nacimiento actualizadas

  • Acta de matrimonio actualizada

  • Credencial para votar o pasaporte vigentes

  • CURP

  • RFC con homenaje

  • Llenar anexo 3 (se entrega en notaria) y solicitar comprobante de domicilio actual de cada uno de los comparecientes

  • Título de propiedad (original)

  • Recibo de impuesto predial pagado (original)

  • 3 recibos de luz del inmueble a enajenar, además del CFDI del servicio de luz (deberá solicitarlo el cliente vendedor a la CFE 071 con su número de servicio) si es casa habitación

  • Recibo de agua del inmueble a enajenar (al corriente) si es casa habitación

  • Avalúo

  • Solicitud de crédito

  • SIC

  • Constancia de crédito

  • Preguntar al comprador si tiene propiedad en el estado

​DONACIÓN 

​​

Requisitos:

  • Actas de nacimiento actualizadas

  • Acta de matrimonio actualizada

  • Credencial para votar o pasaporte (vigentes)

  • CURP impreso

  • Constancia de situación fiscal RFC

  • Título de propiedad (original)

  • Recibo de impuesto predial pagado (original)

  • Recibo de agua del inmueble a enajenar (al corriente) si es casa habitación o comercial

  • Comprobante de domicilio reciente (no mayor a 3 meses)

​

Edificios de vidrio

HIPOTECA BANCARIA

Requisitos:​

  • Actas de nacimiento actualizadas

  • Acta de matrimonio actualizada

  • Credencial para votar o pasaporte vigentes

  • CURP

  • RFC con homoclave

  • Llenar anexo 3 (se entrega en notaria) y solicitar comprobante de domicilio actual de cada uno de los comparecientes

  • Título de propiedad (original)

  • Recibo de impuesto predial pagado (original)

  • 3 recibos de luz del inmueble a enajenar, además del CFDI del servicio de luz (deberá solicitarlo el cliente vendedor a la CFE 071 con su número de servicio) si es casa habitación

  • Recibo de agua del inmueble a enajenar (al corriente) si es casa habitación

  • Avalúo

  • Solicitud de crédito

  • SIC

  • Constancia de crédito

  • Preguntar al comprador si tiene propiedad en el estado

CANCELACIÓN DE HIPOTECA

Requisitos:

  • Instrucción de cancelación

  • Título de propiedad (original)

  • Recibo de impuesto predial pagado (original)

  • Identificaciones de los acreditados

  • Pago de gastos y honorarios para realizar el trámite

Edificios de vidrio

CANCELACIÓN DE HIPOTECA INFONAVIT

Requisitos:

Una vez que haya proporcionado los datos a Infonavit y tenga la constancia, hay que presentarse en la notaría, con los siguientes documentos:

  • Credencial para votar

  • Escrituras con sello de propiedad y gravamen

  • Constancia

  • Acta de defuncion

ADJUDICACIÓN

Requisitos:

  • Título de propiedad

  • Recibo de impuesto predial pagado (original)

  • Recibo de agua pagado inmueble (original)

  • Actas de nacimiento de los herederos y albacea (originales y actualizados)

  • Credencial para votar  o pasaporte vigente de los herederos y albacea (copia)

  • CURP de los herederos y albacea (copia impresa)

  • Constancia de situación fiscal de los herederos y albacea (copia)

  • Comprobante de domicilio actual de cada uno de los comparecientes (no mayor a 3 meses)

  • Copia certificada del expediente judicial del juicio correspondiente

  • Oficio del juzgado dirigido a la notaría autorizandola

Edificios de vidrio

SUBDIVISIÓN, FUSIÓN Y ACREDITACIÓN DE MEDIDAS

Requisitos:

Para mas información, llamar: 8183746352 / 8183746353

PERMUTA

Requisitos:

INTERESADO 1:

  • Testimonio/Escritura con datos de registro en original

  • Testimonio/Escritura de hipoteca si tiene gravamen en original completa

  • Predial pagado del año en curso

  • Carta Saldo (en caso de que aplique) para pago pasivo

  • Recibo de agua del inmueble a enajenar/vender (el más reciente)

  • Recibo de luz con factura CFDI (hablar al 072 a la CFE y solicitarla)

  • Acta de nacimiento original (no mayor a 3 meses de antigüedad)

  • Acta de soltería en original

  • Acta de divorcio original

  • CURP impreso formato reciente

  • Constancia de RFC impresa por el SAT

  • Comprobante de domicilio original (no mayor a 3 meses)

  • Copia de la IFE / Pasaporte

  • Llenar el formato adjunto de generales con letra de molde legible a tinta azul

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INTERESADO 2:

  • Carta de no propiedad

  • Acta de nacimiento original (no mayor a 3 meses de antigüedad)

  • Acta de matrimonio en original (no mayor a 3 meses de antigüedad)

  • Acta de soltería en original

  • Acta de divorcio en original

  • CURP impreso formato reciente

  • Constancia de RFC impresa por el SAT

  • Comprobante de domicilio original (no mayor a 3 meses de antigüedad)

  • Copia de la IFE / Pasaporte

  • Llenar el formato adjunto de generales con letra de molde legible a tinta azul

Edificios de vidrio

COMPRA VENTA FOVISSSTE

Requisitos:

  • Actas de nacimiento actualizadas

  • Acta de matrimonio actualizada

  • Credencial para votar o pasaporte vigentes

  • CURP

  • RFC con homenaje

  • Llenar anexo 3 (se entrega en notaria) y solicitar comprobante de domicilio actual de cada uno de los comparecientes

  • Título de propiedad (original)

  • Recibo de impuesto predial pagado (original)

  • 3 recibos de luz del inmueble a enajenar, además del CFDI del servicio de luz (deberá solicitarlo el cliente vendedor a la CFE 071 con su número de servicio) si es casa habitación

  • Recibo de agua del inmueble a enajenar (al corriente) si es casa habitación

  • Avalúo

  • Solicitud de crédito

  • Datos de SOFOM o SOFOLES

  • Constancia de crédito

  • Preguntar al comprador si tiene propiedad en el estado

RÉGIMEN DE CONDOMINIO

Requisitos:

INMUEBLE:

  • Título de propiedad (de terrenos en mayor extensión)

  • Escritura de fusión de terrenos (original)

  • Recibos de impuestos prediales pagados (original)

  • Proyecto de Factibilidad

  • Autorización de bienes de uso común y bienes de uso privado

  • Proyecto del reglamento del régimen en condominio

  • Plano autorizado

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PERSONA FÍSICA Y/O APODERADO:

  • Identificación oficial vigente (INE o Pasaporte)

  • Acta de nacimiento actualizada

  • Acta de matrimonio actualizada (según corresponda al estado civil)

  • Constancia de RFC

  • Constancia de CURP

  • Comprobante de domicilio actual

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PERSONA MORAL:

  • Constitutiva, asambleas y poder (según corresponda)

  • Constancia de RFC

  • Comprobante de domicilio

Edificios de vidrio

DACIONES DE PAGO

Requisitos:

VENDEDORES:

  • Testimonio/Escritura con datos de registro en original

  • Testimonio/Escritura de hipoteca si tiene gravamen en original completa

  • Predial pagado del año en curso

  • Recibo de agua del inmueble a enajenar/vender (el más reciente)

  • Recibo de luz con factura CFDI (hablar al 072 a la CFE y solicitarla)

  • Acta de nacimiento original (no mayor a 3 meses de antigüedad)

  • Acta de soltería en original

  • Acta de divorcio original

  • CURP impreso formato reciente

  • Constancia de RFC impresa por el SAT

  • Comprobante de domicilio original (no mayor a 3 meses)

  • Copia de la IFE / Pasaporte

  • Llenar el formato adjunto de generales con letra de molde legible a tinta azul

  • Convenio de Reconocimiento de adeudo

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